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Higienópolis - São Paulo, SP

Onde a vida encontra seu horizonte mais nobre

Em Higienópolis, bairro que carrega na alma a elegância de uma São Paulo que respira história e sofisticação, surge um apartamento que transcende o conceito de moradia. Este é um endereço onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para acolher, envolver e inspirar - um verdadeiro porto seguro para quem busca viver com intensidade, conforto e propósito.

Assinado pelo renomado Studio 3 Arquitetura, o projeto traduz em cada ambiente uma experiência sensorial completa. A luz natural percorre os espaços com fluidez, enquanto o projeto luminotécnico integralmente em LED de temperatura quente banha cada ambiente em uma atmosfera acolhedora, capaz de transformar o simples ato de chegar em casa em um ritual de bem-estar.

A marcenaria completa, executada pela SCA com investimento superior a R$ 1 milhão em 2024, revela um padrão de acabamento que impressiona à primeira vista e se aprofunda a cada observação. Cada linha, cada encaixe, cada superfície comunica excelência e cuidado artesanal - a marca de quem entende que morar bem é uma forma de se relacionar consigo mesmo.

Os banheiros elevam o conceito de conforto a outro patamar. Piso aquecido em todos eles, e nas suítes, o mármore natural reveste pisos, boxes e paredes, criando um spa particular dentro de casa. A água, sempre quente, disponível por sistema central a gás, convida a momentos de pausa e restauração.

A tecnologia trabalha silenciosamente ao seu favor. Cortinas motorizadas e automatizadas em todos os ambientes - salas e dormitórios - ajustam-se ao ritmo do dia com um toque. O apartamento é totalmente inteligente, integrado por aplicativos e Alexa, respondendo à sua voz com precisão. Acessos social e de serviço por reconhecimento facial dispensam fechaduras convencionais, trazendo fluidez e segurança ao cotidiano. A infraestrutura de internet de alta performance, com Wi-Fi distribuído estrategicamente em suítes, salas e cozinha, garante conectividade impecável em cada metro quadrado.

A sala de estar transforma-se em cinema particular com telão retrátil e sistema de home theater equipado com nove caixas acústicas e subwoofer. O ar-condicionado Samsung quente e frio, presente em todos os ambientes, mantém a temperatura ideal em qualquer estação. E na lavanderia, máquinas Speed Queen - referência mundial em durabilidade e performance — garantem que até as tarefas do dia a dia aconteçam com eficiência e elegância. Todos os eletrodomésticos são de linha premium, sem exceção.

O condomínio acompanha a grandiosidade do apartamento. Gerador com autonomia integral para todos os apartamentos e elevadores. Rooftop exclusivo com churrasqueira, jacuzzi e área dedicada para banho de sol. Sauna para os dias que pedem entrega ao relaxamento. Academia equipada com aparelhos Life Fitness de última geração. Sistema de segurança com tag para veículos, monitoramento por câmeras e controle rigoroso de acesso. Três vagas de garagem, com possibilidade técnica para uma quarta via elevador automotivo. E a infraestrutura completa para recarga de veículos elétricos - olhando para o futuro com responsabilidade.

Este é um imóvel que transborda vida. Cada ambiente foi desenhado para acolher histórias, celebrar conquistas e abraçar quem chega. Mais do que metros quadrados, é um convite a viver com todos os sentidos despertos, em um espaço onde a sofisticação encontra a alma e o conforto encontra o extraordinário.

Seu novo ancoradouro está aqui. Agende uma visita e sinta a experiência completa.

Características

No Imóvel

Suite com Varanda
Despensa
Closet
Ar Condicionado Central
Aquecimento
WC Empregada
Escritório
Lavabo
Hall Privativo
Garagem Privativa
Armário embutido
Armário na cozinha
Área de serviço
Chuveiro a gás
Espaço Living
Vaga duplicada
Home theater
Piso aquecido
Isolamento acústico
Persianas elétricas
Suíte máster
Automação premium
Cozinha

Área Comum

Sauna
Portaria 24 horas
Salão de Festas
Academia
Pet Friendly
Spa
Deck / Prainha
Solarium
Rooftop

Ambiente

Sol da tarde
Sol passante
Vista Frontal
Vista Cidade
Vista Panorâmica
Andar alto

Segurança e Infraestrutura

Reconhecimento Facial
Fechadura Digital
Infraestrutura de rede wi-fi
Circuito de segurança
Acessos por Biometria
Zelador
Condomínio fechado
Vigilância
Segurança 24h
Guarita Blindada
Portão automático
Sensor de presença

Sustentabilidade

Medidores de água individuais
Tomada para carro elétrico
Sensores de iluminação
Aquecimento solar de água
Iluminação LED

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Sobre a Vizinhança

Região tranquila para noites relaxantes
Hospitais e serviços de saúde na região
Acesso a áreas verdes e parques
Próximo a centros comerciais e shoppings
Boas opções de transporte público nas proximidades
Área nobre com imóveis de alto padrão
Próximo a escolas
Vista privilegiada do pôr do sol

Venda

R$ 11.000.000

IPTU:R$ 3.058

Condomínio:R$ 5.000

3

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

260m²

Área

Cód. 10002

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